6月25日下午，长沙市宣布升级楼市调控政策，从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等方面对楼市进行全面调控，保障刚性购房需求，遏制投机炒房，自本月26日起全面施行。

　　根据长沙市政府办公厅今日印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，共有9条具体措施，分别是：加强项目监管，加快房源入市;严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅用地供应;在长沙市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)内，进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买资格审查;加强市外迁入人员户籍管理;严禁房地产开发企业销售炒作;住房公积金贷款政策从严从紧;加大税务稽查力度，严格落实差别化税收政策;符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受限制，但须取得市组织人事部门认定;要求各区县加大监管和查处力度，维护房地产市场秩序。

　　具体来看，在购房资格方面，长沙市规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

　　在打击“捂盘惜售”方面，长沙市规定在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。

　　(文/陈淦璋 李治 肖日凡)

　　短评

　　风口浪尖的考验

　　周云武

　　一段时间以来，长沙楼市调控成为社会广泛关注的焦点和议论的热点。炒房投机的行为暗流涌动，反投机的呼声越来越高。长沙市委、市政府坚决贯彻习近平总书记关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，在省委、省政府的坚强领导下，正视矛盾与问题，直面焦点和热点，经过周密调查和科学分析，于6月25日正式出台了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，赢得了社会各界的赞许。

　　“时代是出卷人”。新的时代，层出不穷的矛盾和问题，总会给我们各级党委和政府不断印制千姿百态的考题和试卷。房地产市场的调控，没有历史的经验可以借鉴，没有固定的模式可以照搬，没有现成的办法可以套用。但是，试卷已出，社会在观望，人民在期盼，这是对我们党和政府形象的重大挑战，执政能力的严峻考验，不可回避，不能回避。长沙市委、市政府交出的这一份答卷，一经作出，社会反响热烈，必将对促进长沙房地产市场平稳健康发展产生积极效果。

　　历史的潮流滚滚向前，任何地方，任何单位，随时都有可能面临各种热点焦点、风口浪尖的考验。长沙市委、市政府沉着应战，沉稳答卷，敢于担当、勇于作为的精神和姿态，是值得点赞和叫好的。